Office
Dezvoltatorii vor finaliza in acest an opt cladiri de birouri, toate in nordul Bucurestiului
Cladirile sunt localizate in nordul Bucurestiului si totalizeaza 110.000 mp, potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle, care urmareste evolutia pietei imobiliare romanesti in primul trimestru. Odata cu scaderea stocului de calitate superioara, compania prognozeaza reintoarcerea activitatii de pre-inchiriere, dupa ce ultimii doi ani au fost marcati de prelungiri de contracte si de mutarea dintr-un sediu intr-altul. Cele mai mari proiecte anuntate pentru anul 2011 sunt Platinum Convention Center, Crystal Tower, Novo Park corpul G, Cathedral Plaza si North Point. Sursa: Capital
Birourile in primul trimestru: 45 de companii au decis sa isi schimbe sediul
Pe piata spatiilor de birouri s-au semnat 45 de contracte de inchiriere in primul trimestru, care au totalizat o suprafata de 47.000 mp, a anuntat consultantul imobiliar Jones Lang LaSalle. Rata de neocupare a scazut astfel de 16,1%. Preluarea de spatii de birouri in primul trimestru, incluzand si contractele de prelungire a perioadei de inchiriere, s-a ridicat la 47.000 mp, ca urmare finalizarii a 45 de contracte de inchiriere. Din numarul total al contractelor de inchiriere semnate, 40 au fost semnate pentru cladiri deja finalizate si doar un singur contract a fost de pre-inchiriere. Sursa: Wall-Street.ro
Pfizer isi muta sediul pe DN 1
Compania farmaceutica Pfizer a inchiriat o suprafata de peste 2.000 mp de birouri in cladirea Platinum Business & Convention Center, dezvoltata de Willbrook International pe DN1, in nordul Bucurestiului. Pfizer isi va muta sediul central, aflat prezent in apropiere de Spitalul Universitar, potrivit unor surse din piata. Cladirea are o suprafata de circa 26.000 mp si a fost dezvoltata de compania britanica Willbrook International in urma unei investitii de aproximativ 100 de milioane euro. Sursa: Wall-Street.ro
Retail
JLL: Din 15 mall-uri anuntate pentru 2011 au sanse de finalizare maxim noua
Lipsa calitatii proiectelor anuntate ofera un avantaj centrelor comerciale deja finalizate, limitand in urmatoriii ani planurile de expansiune ale marilor retaileri, coform expertilor Jones Lang LaSalle. Exista dezvoltatori care anunta noi proiecte sau repun pe piata proiecte mai vechi, cum ar fi Mega Mall (70.000 mp), dezvoltat de grupul austriac Real4You in estul orasului, cu termen de finalizare in 2014. Principalele proiecte cu finalizare in 2011 sunt Maritimo Shopping Center in Constanta, Palas in Iasi, Colosseum Retail Park si extensia Baneasa Shopping City in Bucuresti. Sursa: Capital
Rezidential
Locuintele noi, la preturi mici, ofera de obicei amplasamente si dotari mediocre
Revenirea la un nivel decent de tranzactionare a locuintelor noi este strict legata de nevoia de adaptare la cererile locale, in timp ce oferta deja existenta pe piata rezidentiala primara va trebui sa-si modifice in continuare preturile de vanzare, se arata intr-un studiu realizat de compania poloneza Reas pentru piata romaneasca. Scaderea substantiala a bugetului programului Prima Casa, de la 700 milioane euro la 200 milioane euro, arata ca dezvoltatorii nu se mai pot baza pe sprijin guvernamental, in conditiile in care sectorul bancar este in continuare foarte slab, se precizeaza in acelasi raport. Sursa: Capital
JLL: Preturile apartamentelor noi sunt in continuare prea mari pentru romani
Preturile apartamentelor noi sunt in continuare prea mari pentru romani, doar piata rezidentiala secundara beneficiind de Prima Casa, iar scaderea bugetului alocat programului arata ca dezvoltatorii nu se mai pot baza pe sprijin guvernamental, potrivit Jones Lang LaSalle (JLL). Analistii JLL considera ca preturile apartamentelor noi raman in continuare prea mari pentru familiile romanilor, in timp ce piata rezidentiala secundara este cea care beneficiaza de programul Prima Casa. Sursa: Cotidianul
