În Capitală, ca în restul ţării, preferinţele românilor când vine vorba de chirie se îndreaptă spre apartamentele decomandate, mobilate sau parţial mobilate, confort 1.
La începutul acestui an, preţul mediu de închiriere al unei locuinţe în Bucureşti era de 7,3 euro/mp, faţă de 5,2 euro/mp, cât a fost media celor mai importante oraşe din provincie. Aşadar, conform acestor preţuri medii, o garsonieră poate fi închiriată cu preţul de 243 euro/lună, iar un apartament cu 2 camere poate ajunge şi la 385 euro lunar. Cât despre apartamentele cu 3 şi 4 camere, acestea urcă simţitor, ajungând la 594 euro, respectiv 933 euro/lună.
Din punct de vedere al compartimentării locuinţelor, preţul mediu al unei garsoniere decomandate este de 248 euro, faţă de 230 de euro, cât este preţul unei chirii pentru o garsonieră semidecomandată. Un apartament de 2 camere decomandat se închiriază, în medie, cu 389 de euro, în timp ce unul semidecomandat cu 364 de euro/lunar. Diferenţe de preţ în funcţie de compartimentare se observă şi în cazul apartamentelor de 3 sau 4 camere. Un apartament cu 3 camere decomandat are preţul mediu de închiriere de 614 euro, în timp ce unul semidecomandat ajunge la 488 euro. O diferenţă considerabilă se înregistrează şi în cazul apartamentelor cu 4 camere - 961 euro decomandat şi 763 euro semidecomandat.
Preţul unei locuinţe este influenţat şi de mobilare. Spre exemplu, o garsonieră complet mobilată se închiriază în Bucureşti, cu 342 euro, faţă de 220 euro, cu cât se închiriază o garsonieră parţial mobilată sau nemobilată. În ceea ce priveşte închirierea apartamentelor cu 2 camere, cele mobilate şi parţial mobilate sunt cele mai scumpe, la un preţ mediu de 374 euro, faţă de cele nemobilate, care au preţul mediu de 357 euro. În cazul apartamentelor de 3 şi 4 camere, cele parţial mobilate au preţurile mai ridicate – preţuri medii de 585 euro, respectiv 951 euro, faţă de preţurile de închiriere în cazul celor complet mobilate şi nemobilate, 554 euro – 3 camere şi 875 euro – 4 camere.
Cea mai mare diferenţă de preţ este dată de nivelul de confort al garsonierelor şi apartamentelor. O garsonieră confort I se închiriază cu preţul mediu de 245 euro, faţă de o garsonieră confort II, care are preţul mediu de 196 euro. Preţul mediu de închiriere al unui apartament cu 2 camere confort I este de 374 euro, în vreme ce pentru o locuinţă asemănătoare confort II, chiria medie lunară se ridică la 311 euro. Apartamentele cu 3 camere confort I se închiriază cu preţul mediu de 549 euro, în timp ce pentru confort II, preţul plătit de un chiriaş este de 343 euro pe lună. La apartamentele cu 4 camere se înregistrează o diferenţă imensă în ceea ce priveşte preţul, de aproape trei ori mai mare, în favoarea locuinţelor confort I – 853 euro, faţă de 310 euro, cât este preţul mediu pentru un apartament cu 4 camere confort II.
Cât despre zonele Capitalei, cele mai scumpe chirii la garsoniere sunt în nordul Bucureştiului - 358 euro în Aviaţiei, 346 euro în Parcul Herăstrău şi 323 euro în Aviatorilor. Pe de altă parte, cele mai mici preţuri medii la chiriile garsonierele se găsesc în cartierele Rahova şi Brancoveanu – 202 euro şi Giuleşti – 209 euro.
Tot în zona de nord se găsesc şi cele mai ridicate chirii ale apartamentelor cu 2 camere - 741 euro în zona Parcului Herăstrău, 663 euro în Aviatorilor şi 591 euro în Primăverii. Fundeni, Pantelimon şi Rahova – în aceste cartiere se găsesc cele mai mici preţuri de închiriere pentru apartamentele de 2 camere - 259 euro, 265 euro şi 267 euro.
Cele mai mari preţuri ale chiriilor apartamentelor cu 3 camere se găsesc tot în zona de nord a Bucureştiului: 1.146 euro în zona Parcului Herăstrău, 1.121 euro în cartierul Primăverii şi 1.068 în Aviaţiei. La polul opus, cele mai ieftine chirii pentru apartamentele cu 3 camere sunt în sud - Rahova (310 euro), Brancoveanu (349 euro) şi Berceni (352 euro).
Nordul rămâne fruntaş şi în cazul chiriilor apartamentelor cu 4 camere - 1.573 euro în cartierul Aviaţiei, 1.500 euro în zona Parcului Herăstrău şi 1.413 euro în Primăverii. Cele mai scăzute preţuri medii se înregistrează în Militari – 329 euro, Rahova – 364 euro şi Brâncoveanu – 367 euro.
Sursă: dailybusiness.ro
