Vila de Lux cu Piscina, Acces direct la Lac si Vedere Panoramica

Excelenta prin experienta !



Va propunem spre achizitie, o vila de excepeie situata pe malul lacului, intr-un cartier rezidential exclusivist din Crevedia. Aceasta proprietate reprezinta un adevarat refugiu de lux, oferind un stil de viata sofisticat si un cadru natural desavarsit.



Amenajarea interioara imbina cu succes stilul classic cu elemente contemporane, piese de mobilier executate de renumiti designeri si producatori italieni de mobila, Pregno, Volpi, Nieri, Fiorella, Pizzolon, Maistri, etc.



Finisajele sunt la nivel de lux dintre care mentionam : pardoseala din granit cu insertie de parchet de stejar si lemn exotic, pereti imbracati in tapet de matase, parchet din lemn masiv, usi de interior cu cristale Svarowski, semineu placat cu granit, bai amenajate cu lavoare din portelan, cu blaturi din piatra, baterii cu safire si manere cu cristale etc



Vila este construita pe structura de tip cadre (grinzi si plansee din beton armat) iar zidaria exterioara si interioara este din caramida;



Este dispusa pe parter, etaj si mansarda, are 9 camere dintre care 5 dormitoare , un living cu loc de luat masa, o bucatarie, 5 bai si un spatiu de tip open space la mansarda, la care se adauga garajul si 3 terase generoase;



Vila are o suprafata utila totala de 410mp, a fost construita in 2011 si este compartimentata astfel :



-Parter: garaj, camera centrala termica (Vaillant 36 kW, boiler 200 l), birou, hol, baie, bucatarie, dinning si living, terasa intrare si terasa catre piscina si lac;



-Etaj: 4 camere, hol, 2 bai si o incapere spalator rufe, o terasa peste garaj, neacoperita si un balcon-la dormitorul matrimonial;



-Mansarda: spatiu de agrement, impartit in 3 zone si o sala de baie, cu jacuzzi.







Detalii tehnice si finisaje :



Gard din beton armat, zugraveala decorativa si lemn pe structura metalica, cu porti acces persoane si acces la garaj- lemn pe structura metalica



Piscina exterioara, 49 mp, sistem automatizat, cascada placata cu piatra-cu 3 fante, scara cu 8 duze hidromasaj, lumini, prelata iarna, piatra alba reconstruita, Italia- 70 mp



Ponton mic, cu scara, beton si deck, panta spre lac fiind consolidata cu 3 ziduri de rezistenta impotriva alunecarilor.



Casuta mica lac, suplimentara- 24 mp, lemn si gips carton, zugravita cu decorativa, acoperis tabla Lindab, gresie Germania, geamuri/usi- termopan, stejar auriu- compusa din: baie cu faianta si gresie Spania, 1 incapere pt bar piscina, 1 camera subterana, pt put si pompe.



Gradina cu alei din pavele Germania, sistem de iluminat, aranjamente plante- arbori, arbusti si flori speciale, plante mature deja, foarte mari, sistem irigatie automatizat.







Finisaje interioare si dotari super-lux:



1.Usa intrare lemn masiv, cu inchidere prin presare in 14 puncte, cu vitraliu, fier forjat si accesorii bronz, Pizzolon-Italia



2.Jaluzele exterioare mari,electrice-Teva



3.Sistem securitate cu 8 camere supraveghere, 2 TV speciale pt bai, incastrate si sistem audio- Avitech



4.Parchet lemn masiv: tawari- la etaj, nuc- la mansarda, glafuri ferestre/ usi



5.Granit cafeniu, Giallo antiquo- Italia, cu insertie de parchet de stejar si lemn exotic- tot parterul



6.Tapet matase sau lavabil, inclusiv in 2 bai- Franta, Spania, Italia, Emiratele Arabe Unite



7.Intrerupatoare, comutatoare si prize- portelan cu bronz si masti de lemn masiv, antichizat- Fontini, Spania



8.Scafe luminoase si coloane prefabricate, Silver Decor



9.Scara contrabalansata, cu trepte lemn masiv, exotic, lucrate fiecare dupa sablon si corpuri de iluminat mici, cu leduri, in dreptul fiecarei trepte



10. 3 usi lemn wenge si sticla securizata, mata, inserata- pe parter-Germania; 7 usi lemn albe, cu cristale Swarowski, Germania- pe etaj; 1 usa unicat, alba, cu flori sculptate, pe ambele parti, cu semnatura sculptor pe toc- la jacuzzi, in mansarda- Italia; 1 usa secreta, in zid, sub scara, tapetata.



11. 1 semineu cu fata dubla, Pierre de Gard si granit- Franta- la parter, intre living si dinning; 1 semineu de colt- marmura si piatra Franta- la etaj, in dormitor matrimonial



12.Incalzire electrica in pardoseala- pe parter (living, dinning, holuri, bucatarie) si la dormitorul matrimonial, la etaj



13.Ventilo-convectoare in 3 trepte, Purmo- living si dinning, pe parter; dressing, camera de oaspeti si dormitorul matrimonial- la etaj



14. Doua calorifere cu cate 3 circuite, cu masti lemn wenge, pe parter si 3 calorifere design special, unicat, la baile de la etaj



15.Sistem aspirare centrala in pereti- Spania, 14 prize in toata casa si un corp mare, central, in camera centralei termice



16. Bai echipate numai cu accesorii si obiecte sanitare lux- Vileroy&Boch, Noken, Grohe s.a.:



-Baie matrimoniala: Mobilier de baie negru cu manere cu cristale Swarowski, baterii cu safire si accesorii aferente, oglinzi ovale cu lumina, cada- Diva, Italia; faianta in relief- in valuri si marmura-cerculete in cerculete; TV special baie



- Baie parter: Mobilier lemn tratat, lacuit, bordeaux, cu blat piatra si lavoar portelan, manere aurite, oglinda bordeaux, lacuita, baterii si accesorii aurite- cu aur de 20 karate, aplice aurite cu abajur matase alba– Italia, tapet Franta, auriu, calorifer plat, auriu, Italia



- Baie oaspeti, etaj: Baterii speciale Franta, mobilier baie Noken- sticla neagra si lemn tratat special, zebrano, oglinda cu lumina, faianta marmura maron si gresie maron inchis, calorifer maron, comanda speciala Italia, cada mare, cu manere si tetiera magnetica, paravan cristal



- Baie mansarda: Jacuzzi cu duze hidromasaj, aromaterapie; 96 stelute Swarowski, deasupra cazii, cu harta cerului- carul mare etc, mobilier Vileroy&Boch- bancheta-wc lemn zebrano, TV special pt baie-Avitech, tapet special de baie- Sacha Interior, gri cu argintiu si negru, scafe cu lumini.



17. Aere conditionate, in toata casa- LG



18. 3 Video-interfoane color, pe fiecare nivel, conectate la poarta intrare- Avitech.



19. Galerii bronz si inox pentru perdele si draperii- Franta



20. Bucatarie: lemn masiv: Maistri -Italia, bej, pe comanda, corpuri suspendate si pe pardoseala, ceramica Italia, ce se continua de sub corpurile suspendate, pe blatul corpurilor de jos, iar in dreptul aragazului, mozaic unicat, cu ratusca; aragaz ventige bordeaux- Italia, cu hota electrica: 4 ochiuri pe gaz, 2 cuptoare si 1 plita ceramica- electrice; masina de spalat vase si frigider incorporate in mobilier; chiuveta si baterie bej.



Proprietatea este racordata la toate utilitatile.Curent electric (transformator cartier), gaze, canalizare (statie epurare cartier) si put propriu, suplimentar, la -45 m. Poarta cartier pazita non-stop, actionata prin telecomanda.







Vila se vinde semimobilata la pretul de : 430.000EURO