Apartament de lux, duplex de 4 camere, bloc nou , zona premium- Domenii

Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit in Bucuresti si Ilfov!



Vanzare apartament in zona premium a capitalei, zona de nord, piata Domenii, la scurta distanta de parcurile Herastrau si Kiseleff; imobilul este situat la cateva minute de mers pe jos de piata Domenii, intr-o zona de case si vile, pe o strada linistita, cu serns unic;



Apartamentul este situat la parterul unui imobil tip boutique, cu finalizare la sfarsitul anului 2024, constructie cu structura de rezistenta , inchideri si compartimentare interioara din caramida, structurat pe D+P+2+3R, cumpus din 3 apartamente;



Imobilul beneficiaza de finisaje de calitate superioara: exterior cu fatada ventilata, gresie, faianta, parchet, tamplarie, centrala proprie, incalzire in pardoseala- la interior;



Apartamentul masoara o suprafata construita de 190 mp si utila totala de 165 mp (incluzand terasa de 23 mp si 2 balcoane de 9, respectiv 10 mp). La etajul 2 regasim zona de noapte , 3 dormitoare (unul matrimonial|), doua balcoane si doua bai, iar la etajul superior avem zona de living, bucataria, baie si o terasa superba de 23 mp



Pret: 395.000 euro(pretul nu este purtator de tva)



Pretul incude 1 loc de parcare in subteran. Exista posibilitate pentru achizitia celui de al doilea loc de parcare.



Locatia excelenta ofera toate avantajele unei zone rezidentiale premium, aflandu-se la cateva minute de Parcurile Herastrau si Kiseleff, piata Domenii, Piata Victoriei, foarte aproape de numeroase obiective de interes: magazine, supermarketuri, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, statii ale mijloacelor de transport in comun etc;







Amenajari interioare / exterioare incluse in pret;

Amenajari Executate:

Geamuri termopane tripan : Tamplarie Salamander bluEvolution 82 MD, toc 73 mm HD, Cercevea fereastra 85mm , culoare Anthrazitgrau 70 (Gri antracit RAL 7016), Geam: 44mm, LOW-E4+F4+4S 4, profile Roto Swing Secustik

Ancadramanete exterioare ferestre din bond (Gri antracit RAL 7016)

Pereti interior finisati pana la nivel amorsa

Gresie si faianta bai – producatori MARAZZI, FAP, CERSANIT

Pardoseala suspendata terasa – gresie 2 cm

Hidroizolatie terase sistem EPDM de la Firestone – garantie 10 ani; cu acelasi system EPDM este izolat intregul subsol

Balustrada balcoane fier vopsit de culoare gri RAL 7016 conform proiect arhitectura

Instalatie electrica conform proiect arhitectura (cablu Prysmian EYY-J pretabil atat la ingroparea in beton / sapa cat si rezistent la exterior inghet / dezghet si raze UV) + panou sigurante Legrand si sigurante Hager

Panouri Legrand curenti slabi + automatizari

Instalatie sanitara REHAU conform proiect arhitectura

Incalzire in pardoseala REHAU

Suport vas WC suspendat TECE, ingropat in perete

Sapa

Sifoane de pardoseala bai

Rigola dus Wiga doua fete – inox si culoarea gresiei

Sifoane profesionale terase pt pardoseala flotanta cu inel de siguranta Hutterer & Lechner HL310NK

Distribuitor incalzire in pardoseala

Distributor alimentare cu apa

Sistem supraveghere video cladire

Amenajare curte intrare cladire

Usa pietonala, usa intrare cladire, poarta auto, usa garaj cu sisteme de access controlabile de la distanta

Termoizolatie exterioara:

o fata - sistem fatada ventilata cu vata minerala Rockwool Acoustic 10 cm, folie anticondens Knauff si Alubond + ceramica conform design arhitectura

o spate si laterale – vata minerala Rockwool Frontrock Max Plus 10 cm + system Baumit masa spaclu, plasa, amorsa, vopsea structurata

Amenajari neexecutate:

Automatizari: incalzire in pardoseala (sistemul este compatibil cu automatizari Sonoff pentru control iluminat, aer conditionat, dezumidificator, draperii electrice si alte sisteme care se pot integra cu Sonoff); electrovana generala apartament apa, electrovana generala apartament gaze

Control access de la distanta: usa pietonala, usa intrare cladire, poarta auto, usa garaj

Videointerfon

Parchet bucatarie, holuri, living si dormitoare compatibile cu incalzirea in pardoseala

(model de prezentare Parchet laminat 10 mm Swiss Krono D3787 Marine, baltic oak, clasa de traffic 32 Comercial Mediu, coef de rezistenta termica 0.07 m2K/W, compatibil incalzire prin pardoseala pe baza de apa + Folie pentru parchet incalzire in pardoseala Arbiton Optima Thermo Aquastop 3in1, 1.5mm, coef de rezistenta termica 0.03 m2K/W; impreuna se obtine un coef de rezistenta termica de 0.10 m2K/W, in conditiile in care maximul recomandat este de 0.15 m2K/W, rezulta o conductivitate termica foarte buna)

Usa access apartament

Usi interioare

Centrala termica in condensare pentru incalzirea in pardoseala;