Omul de afaceri grec Kyriakos Kavouras, unul dintre proprietarii dezvoltatorului imobiliar Raptis Kavouras – implicat în celebra tranzacţie cu Satul Francez, prognozează că preţul locuinţelor noi din Bucureşti va creşte cu circa 5% în acest an, dar atrage atenţia că nu este vorba de un nou balon imobiliar.
„Ne aşteptăm la o perspectivă stabilă a pieţei, cu mici creşteri de preţuri, de circa 5%. De asemenea, nu întrevedem niciun balon imobiliar, deoarece ciclul descendent al pieţei este doar la momentul stabilizării, afectat şi de oferta de active «distressed»“, spune Kavouras în cadrul unui comentariu publicat într-o revistă de specialitate editată de compania de consultanţă imobiliară Crosspoint Real Estate.
El mai spune că sectorul de birouri şi cel de retail domină piaţa imobiliară locală, acestea fiind urmate de terenurile agricole şi de clădirile industriale şi logistice. Kavouras se aşteaptă la o perspectivă pozitivă stabilă pentru anul următor în ceea ce priveşte aceste sectoare de piaţă, cu mici creşteri de preţuri.
Cât despre sectorul rezidenţial, în care activează compania pe care o conduce, el spune că observă o ajustare a ofertei dezvoltatorilor la potenţialul clienţilor, ceea ce presupune suprafeţe mai mici la apartamente cu două şi trei camere.
„Trei tipuri de clienţi sunt activi în acest moment pe piaţă: clienţii cu venituri medii care vizează preţuri de 700-900 euro/mp, proprietăţi din zonele periferice; clienţii cu venituri medii – spre mari care se uită la 1.200-1.350 euro/mp, în zone mai centrale; clienţii cu venituri mari care merg pe preţuri de 2.000-3.000 de euro/mp în zone specifice din partea de nord a Bucureştiului, majoritatea în clădiri mici cu arhitectură deosebită“, menţionează omul de afaceri.
Kyriakos Kavouras şi Dimitrios Raptis au pus bazele Raptis Kavouras în România în anul 2006. În primii doi ani de activitate, compania a construit 16 sucursale pentru Piraeus Bank România, jumătate dintre acestea în Bucureşti. În 2008, Raptis Kavouras a devenit celebră când a cumpărat 1,6 hectare din Satul Francez pentru 68 mil. euro, cea mai mare tranzacţie cu teren de la acea dată.
Sursa: capital.ro
