Oferta imobiliara din Valea Prahovei prezinta din ce in ce mai multa stabilitate si incredere din punct de vedere al preturilor, potrivit celui mai recent raport de piata al Agentiei Mervani. Astfel, numarul de tranzactii imobiliare inregistate in anul 2010 pe zona Valea Prahovei este in crestere cu 14% fata de anul 2009.
Terenurile, in top pentru vizionari
Daca ne raportam la categoriile de imobile solicitate spre vizionare observam un interes major privind terenurile, cu peste 40% din vizionari. Pe locul doi in topul preferintelor se situeaza casele si vilele cu un procent de 37,04%, urmate de apartamente/garsoniere cu 22,43%, se arata in raportul realizat de analistii Agentiei Mervani. Spatiile comerciale raman in continuare categoria de imobile cel mai putin solicitata in zona Valea Prahovei. Din punct de vedere al localitatilor de provenienta ale potentialilor clienti cumparatori se observa ca mai bine de jumatate provin din municipiul Bucuresti, iar putin peste 27 % provin din Ploiesti si localitati din Valea Prahovei, restul fiind impartit in procente de circa 1% intre mai multe localitati.
Cele mai cautate imobile in decursul anului 2010 in vederea achizitionarii au fost terenurile din Breaza, Comarnic si Busteni, precum si casele din Brebu, Breaza si Campina, apartamentele din Sinaia, Campina si Busteni, vilele din Busteni, Sinaia si Breaza, garsonierele din Sinaia, Azuga si Predeal si spatiile comerciale din Predeal, Sinaia si Campina.
Sinaia, cele mai multe tranzactii imobiliare
In functie de media preturilor la terenurile intravilane din Valea Prahovei, Sinaia este in top cu cele mai scumpe terenuri, respectiv cu o medie de 205 euro/metru patrat, urmata de Azuga, cu 190 euro/metru patrat si Busteni cu 184 euro/metru patrat. Cele mai ieftine terenuri intravilane sunt in localitatea Telega, cu doar 15 euro/metru patrat. Dintre tranzactiile analizate, cele mai multe au fost pe segmentul de vanazare/cumparare, respectiv 55%, in timp ce 45% au vizat inchirierea de imobile pe termen lung. In ceea ce priveste categoriile tranzactionate, cele mai multe au fost pentru apartamente (53%), urmate de case-vile (31%) si terenuri (16%). Din punct de vedere al localitatilor in care s-au realizat aceste tranzactii se constata faptul ca 31% au vizat statiunea Sinaia, 29% au cuprins imobile din Campina, 14% in Breaza iar restul de 26% se regasesc in Busteni, Azuga, Brebu, Comarnic, Cornu sau Banesti.
