-
Valoarea creditului: Variază între 66.500 Euro și 119.000 Euro, în funcție de prețul locuinței și avansul solicitat.
-
Dobânda: Este variabilă și se calculează în funcție de Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă de aproximativ 2%.
-
Garanții: Includ ipotecă de rang I, ipotecă mobiliară și depozit colateral, asigurare obligatorie a locuinței (PAD) și asigurare facultativă a imobilului.
-
Durata: Maxim 30 de ani.
Cine poate aplica
Pentru a fi eligibil, trebuie să îndepliniți una dintre următoarele condiții:
-
Nu dețineți nicio locuință în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția.
-
Dețineți cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.
Detalii despre locuințe și prețuri
Programul diferențiază locuințele în funcție de preț și oferă posibilitatea achiziționării de locuințe noi sau vechi, consolidate. Avansul minim și procentul maxim de garantare variază în funcție de prețul locuinței.
Creditare pentru locuințe neterminate
Puteți opta pentru o Promisiune unilaterală de creditare, emisă de bancă, completată de o promisiune de garantare emisă de FNGCIMM, cu valabilitate maximă de 18 luni.
Costuri
Costurile exacte ale creditului vor fi furnizate de bancă, dar trebuie să vă asigurați că sunteți pregătit financiar pentru a acoperi avansul minim, depozitul colateral, dobânda, comisioanele și alte cheltuieli asociate cu achiziția locuinței.
Procedura de aplicare și aprobare
După găsirea locuinței dorite, trebuie să pregătiți dosarul pentru bancă și să solicitați aprobarea finanțării. Dosarul va fi analizat de FNGCIMM, iar în cazul unor corecții sau completări, acesta va fi returnat pentru ajustări.
Ce trebuie să știți după achiziționarea locuinței
După achiziționare, trebuie să obțineți acordul pentru închiriere sau să obțineți acordul de radiere a ipotecii după rambursarea creditului. În cazul înstrăinării, există proceduri specifice pe care trebuie să le urmați.
Bănci partenere
Băncile partenere care oferă acest program sunt Banca Românească, Banca Transilvania, BCR, BRD, GSG, CEC Bank, First Bank, Garanti Bank, ING Bank, Intesa Sanpaolo Bank, OTP Bank, Raiffeisen Bank și UniCredit Bank, precum și Vista Bank și Alpha Bank.
Concluzie
Programul Noua Casă 2024 oferă oportunități importante pentru cei care doresc să își achiziționeze o locuință. Cu toate informațiile și procedurile necesare, puteți accesa acest program și puteți face pasul către achiziționarea unei noi case. Asigurați-vă că înțelegeți pe deplin cerințele și costurile implicate înainte de a aplica.
