Preturile din regiunea Bucureşti-Ilfov au pornit de la un nivel mediu de circa 1.160 de euro pe metru patrat util in 2009, au ajuns la putin sub 1.000 de euro pe metru patrat in 2012 şi la chiar mai putin – circa 975 de euro pe metru patrat – in primele luni din 2013, conform datelor centralizate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).
Exceptand zona Capitalei, toate celelalte regiuni ale tarii se situeaza pe o traiectorie crescatoare a preturilor din 2012 incoace. In centrul tarii, spre exemplu, valoarea medie de achizitie a crescut de la un nivel minim de circa 710-715 euro pe metru patrat atins in 2011 pana la 780 de euro pe metru patrat in 2013; practic, nivelul actual este cu doar circa 10 euro mai scazut decat cel din 2009.
Pe parcursul a şapte luni din 2009, an in care a fost pus in functiune programul „Prima Casa“, romanii au contractat 12.000 de imprumuturi garantate de catre stat. In 2010, numarul creditelor aprobate a fost aproape dublu, respectiv circa 23.000. Anul 2011 insa a fost marcat de o diminuare semnificativa a interesului pentru acest gen de finantari bancare, fiind acordate doar 19.000 de garantii, confrom datelor Fondului de Garantare.
Ce vor cumparatorii
Din totalul locuintelor achizitionate prin Prima Casa, 51% au fost apartamente cu doua camere, urmate, in proportie de 28%, de cele cu trei camere, apoi de garsoniere (12%) şi locuinte cu mai mult de trei camere (9%). De la momentul demararii programului pana in prezent, se observa o creştere a ponderii detinute de unitatile locative cu trei camere, de la 23% in 2009, la 31% in 2012 şi 32% in 2013.
Incepand din 2012 a putut fi observata şi o creştere a interesului pentru locuintele noi, construite dupa 2008. Astfel, ponderea acestui tip de proprietati in totalul tranzactiilor a crescut de la 27% in 2011 la 31% in 2012. Acest trend s-a intensificat in primele trei luni ale acestui an, in conditiile in care 34% din achizitiile prin Prima Casa au vizat unitati locative noi.
Cele mai multe astfel de locuinte au fost cumparate, din 2009 incoace, in nord-vestul tarii (40% din totalul tranzactiilor la nivel de regiune). Pe locul al doilea in clasament se situeaza zona Bucureşti-Ilfov, cu o pondere de 37%. Pe de alta parte, regiunile codaşe la achizitia de unitati construite dupa 2008 sunt sudul şi sud-vestul tarii, cu o pondere de 12%, şi, respectiv, 13% a tranzactiilor cu astfel de proprietati.
Sursa: capital
