Conform declaraţiilor arhitectului şef al Sectorului 3 al Capitalei, Ştefan Dumitrașcu, într-un an şi jumătate se vor construi peste 40 de proiecte rezidenţiale, după ce în ultimele 6 luni planurile acestora au fost depuse la Primăria Sectorului 3. De asemenea, se aşteaptă ca investiţiile cumulate să totalizeze 40 de milioane de euro.
Numărul cererilor de autorizare, depuse de societăţi de construcţii, respectiv dezvoltatori români sau străini, a crescut considerabil în ultima perioadă, pentru construcţii care să se afle la un regim de înălţime de 4-6 etaje, cu spaţii comerciale la parter. În ultimii 7 ani, foarte multe terenuri nu au fost vândute, fie din cauza preţurilor foarte ridicate, fie pentru că nu s-ar fi înregistrat un profit, în cazul unor eventuale investitiții. Chiar şi aşa, peste 40 astfel de terenuri s-au vândut în ultima jumătate de an în 2014, pentru ele fiind deja solicitate certificate de urbanism.
Valoarea proiectelor rezidenţiale va depăşi 40 de milioane de euro, iar construcţiile vor totaliza între 1.500 şi 2.000 de apartamente. Acest fapt nu poate decât să bucure investitorii, în condiţiile în care, după izbucnirea crizei economice, se construiau cel mult câteva sute de apartamente, în Sectorul 3.
În condiţiile în care se construieşte tot mai mult în Capitală, arhitectul Ştefan Dumitrascu este de părere că preţurile apartamentelor vechi se vor devaloriza în continuare. Aceeaşi soartă o vor avea şi apartamentele nou construite, ce se vor devaloriza progresiv, scădere care se va menţine în următorii doi ani. Devalorizarea progresivă intervine pe fundalul uzurii inevitabile a acestor spaţii, dar şi a calităţii ridicate a spaţiilor care se vor construi pe viitor.
De asemenea, se aşteaptă ca piaţa să se stabilizeze în următorii trei ani, la preţul de vânzare de 550-600 de euro/mp pentru apartamentele vechi. În perioada 2008-2012, preţul apartamentelor a scăzut cu până la 50%, pentru ca în ultimii doi ani piaţa să se stabilizeze, cu o fluctuaţie uşoară a preţurilor.
Sursă: wall-street.ro
