Cererea venită din partea companiilor de IT&C și BPO ar putea înclina balanța între zonele fashion de birouri Orhideea-Centru Vest şi Barbu Văcărescu –Centru Nord, estimeaza specialistii Esop Consulting.
Conform unui studiu realizat de Esop Consulting, în 2017, numai în zona Orhideea vor fi livrate spaţii de birouri de clasă A cu o suprafaţă totală de 93.000 mp (în proiectele Orhideea Towers, The Bridge) iar în toată zonă de de centru – vest (incluzând şi aria Politehnică-Cotroceni) se va trece de 130.000 mp, cât stocul total de livrări din acest an în București.
La acestea se vor adăugă şi proiecte viitoare, precum cel de la Bere Grivița și cele care vor fi realizate pe terenurile cumpărate recent de Skanska şi divizia imobiliară a Ikea și care vor extinde orizontul pentru dezvoltarea zonei și către 2018-2020. Cu toate că marile livrări în clădiri noi şi moderne anunţate pentru zona Orhideea se vor face abia din 2017, precontractele se negociază în această perioadă, urmând ca succesul acestei zone să se contureze până în vara lui 2016.
Un cuvânt important de spus îl vor avea companiile IT&C și de outsourcing, care se estimează că vor avea nevoie de încă 70.000 angajați români în următorii cinci ani. În ultimii cinci ani, cererea venită din partea companiilor IT&C, Telecom și BPO a crescut constant, de la 40.329 mp cât totaliza în 2011, la peste 100.000 mp pe an, cât este în mod constant în ultimii patru ani.
„Zona Grozăvești-Orhideea se află în lumina reflectoarelor și va fi în următoarele 9-12 luni în competiție directă cu zonele de birouri dezvoltate recent în București, Barbu Văcărescu – Floreasca și Dimitrie Pompei, pentru a câștiga interesul chiriașilor. Credem că această zonă are avantaje competitive care o vor ajuta în această luptă, dintre care cele mai importante sunt: proximitatea de Politehnică și campusul universitar Regie-Grozăvești, un lucru important ținând cont că peste 40% din cererea de birouri în 2014 și în primele 9 luni din 2015 provine din partea companiilor cu acest profil, precum și apropierea de metrou și de Drumul Taberei – Militari, unele dintre cele mai mari cartiere rezidențiale din București”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la Esop Consulting / Corfac International.
Sursa:dailybusiness.ro
