Cate centre comerciale mai sunt profitabile?
Cinci dintre cele mai importante 40 centre comerciale din Romania genereaza 40% din veniturile totale. Dezvoltatorii nu trebuie sa priveasca succesul financiar al noilor proiecte ca fiind garantat. Cinci dintre cele mai importante 40 centre comerciale din Romania genereaza 40% din veniturile totale, dar au impreuna doar 21% din suprafata inchiriabila la nivel national, potrivit unui studiu realizat de Sonae Sierra si PwC. In acelasi timp, 35% din veniturile totale sunt obtinute de urmatoarele 15 centre comerciale, acestea cumuland 35% din suprafata inchiriabila, iar celelalte 25 de proprietati, cu 44% din suprafata, genereaza 27% din venituri. "Este interesant de notat ca unele centre comerciale au cifre de afaceri relativ scazute, chiar daca au venituri pe metru patrat mari. Acest fenomen poate fi explicat printr-o varietate de motive, precum mixul de chiriasi sau venituri din surse secundare. Pe de alta parte, sunt cateva centre comerciale bine plasate care au venituri relativ mici pe metru patrat, dar cifra de afaceri totala este mare", se mentionează in raportul citat. Topul celor 40 de centre comerciale in termeni de cifra de afaceri este reprezentat in mare parte de proiecte de dimensiuni mici si medii, cu un numar limitat de performeri de top care obtin venituri ridicate. Cele mai multe centre comerciale moderne sunt situate in Bucuresti si alte mari orase, care au o rata ridicata de penetrare a retailului modern si venituri peste medie. Astfel, zona de Sud, in care este inclus si Bucurestiul, concentreaza 53% din suprafata totala de centre comerciale, din care 92% in Capitala, pe locul doi plasandu-se zona de nord-est cu 14%, pe trei zona de nord-vest cu 9%. Zona de vest a atras 8% din suprafata, la fel si zona de sud-est, in timp ce centrul are doar 6% din suprafata, iar sud-vestul 4%. Curierul National
Piata imobiliara vazuta din cea mai inalta cladire a Romaniei
Intr-un peisaj cu santiere blocate si dezvoltatori amenintati de faliment, constructia unui zgarie-nori intr-un ritm de un etaj la cinci zile iese in evidenta. Tocmai aceasta piata amortita i-a determinat pe austriecii de la Raiffeisen sa pună in practica un proiect inceput inca dinainte de criza. Sky Tower este deja cea mai inalta cladire din Romania, cu trei saptamani si jumatate inainte de a atinge inaltimea maxima de 137 de metri si 37 de etaje. Chiar daca este de trei ori mai mica decat Empire State Building, cladirea newyorkeza construita in 1931 care timp de 40 de ani a detinut suprematia mondiala la inaltime, vor mai trece multi ani pana la depasirea acestui record national. Aerul rarefiat de la etajul 32, la cat a ajuns constructia in momentul scrierii acestui articol, ofera proprietarilor Sky Tower o alta perspectiva asupra pietei imobiliare romanesti. Peste cateva luni, cand constructia se va incheia, acestia se asteapta sa fie asaltati de oferte de cumparare din partea investitorilor. Chiar daca majoritatea jucatorilor de pe piata nu gasesc motive pentru a incepe un proiect imobiliar nou in aceasta perioada, austriecii au mizat exact pe aceasta slabiciune cand au decis sa deblocheze proiectul. Capital.ro
Senat: Clientii Prima Casa, scutiti 10 ani de la impozitul pe cladiri
Senatul a adoptat tacit o propunere legislativa care prevede ca persoanele fizice care au achizitionat locuinta prin Programul "Prima Casa" sa fie scutite de la plata impozitului pe cladiri pe o perioada de 10 ani. Propunerea legislativa care propune modificarea Legii 571/2003 privind Codul fiscal a fost initiata senatorii Avram Craciun, Vasile-Cosmin Nicula (PSD), Danut Prunea (PSD) si de deputatii Mircia Giurgiu, Nicolae Jolta (PNL), Marius Popa (PNL), Florin Luca (PSD) si Sorin Roman (PSD). Bank News
