Unde au disparut miliardele de euro promise pietei imobiliare romanesti
Investitorii imobiliari cu planuri marete promiteau, in plina dezvoltare a pietei romanesti, plasamente ce depaseau 22,3 mld. euro. Planurile nerealiste amestecate cu blocajul adus de criza au determinat o parte din acesti dezvoltatori sa se gandeasca la strategii de iesire din piata. Au trecut peste cinci ani de la anunturile pline de avant ale dezvoltatorilor, iar din ambitiile acestora au rezultat investitii de numai trei miliarde de euro, majoritatea plasate in terenuri pe care erau programate megaproiecte imobiliare. Dintre cei 15 investitori care au anuntat, in perioada 2007-2008, dezvoltari de peste un miliard de euro, astazi mai lucreaza doar patru companii. Restul au intrat cu o parte din firme in faliment, s-au retras de pe piata sau asteapta vremuri mai bune. In plus, sapte companii dintre cele contabilizate de Capital nu au reusit sa incaseze niciun ban de pe piata romaneasca, ba, dimpotriva, si-au vazut investitiile devalorizate de la o luna la alta. „Pentru unii dintre ei e greu sa isi mai restabileasca credibilitatea sub acelasi brand, mai ales pentru investitiile rezidenţiale. Pentru investitorii de la bursa insa, conteaza doar cifrele. Daca au un plan bun, nu vad de ce nu ar investi in continuare. Cu toate acestea, este putin probabil sa mai asistam la anuntarea unor asemenea investitii. Vor aparea proiecte punctuale, si acestea impartite in mai multe faze de dezvoltare, pentru ca terenurile achizitionate in trecut inca exista. Dar nimeni nu mai da drumul la proiecte fantasmagorice pe o asemenea piata“, explica Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania. Capital
Cine mai are bani pentru locuintele noi?
Romanii ar vrea sa cumpere apartamente intr-un ansamblu rezidential, dar posibilitatile lor financiare sunt reduse. Doar un sfert din potentialii clienti dispun de sumele necesare, in timp ce in 2009 procentul era de aproximativ 40%. 96% dintre persoane cumpara un astfel de apartament pentru locuire si sub 5% ca investitie. Cu toate ca romanii isi doresc in continuare locuinte intr-un ansamblu rezidential nou, ei nu au bani pentru a le cumpara si se bazeaza mai ales pe credite, potrivit unui studiu realizat de Proiecte.biz. "Romanii isi doresc in continuare locuinte noi, dar posibilitatile financiare sunt tot mai limitate, iar viitoarele lor planuri imobiliare se bazeaza mai ales pe bani imprumutati. Creditele imobiliare sau ratele la dezvoltator par sa fi ramas principalele variante prin care romanii mai incearca sa isi achizitioneze o locuinta intr-un ansamblu rezidential nou", se spune in raportul citat. Daca in anul 2009, aproximativ 40% dintre cei care voiau sa isi cumpere o locuinta noua detineau lichiditati suficiente pentru a achita un apartament, in momentul de fata, doar un sfert dintre clientii complexurilor rezidentiale dispun de sumele necesare. Curierul National
Noua Piata Obor: 600 locuri de parcare
Primaria Sectorului 2 a dat in folosinta, ieri, noua parcare de 4.500 mp, cu 200 de locuri, facuta langa Piata Obor. In total, numarul locurilor de parcare din aceasta zona se ridica la 600: 200 in subteran si 200 in fosta parcare - situata intre parcul Pasarani si Hala Obor. Aceasta din urma, care pana acum era ocupata de autovehiculele comerciantilor, va fi destinata pe timpul zilei, gratuit, cumparatorilor veniti la piata, iar pe timpul noptii, intre orele 20.00 - 8.00, riveranilor din blocul ALMO, aflat in apropiere. EVZ.ro
Sky Tower, la cota 100 de metri
In cateva luni, atat Sky Tower cat si cladirea mai mica FCC Office, care au fost achizitionate anul trecut de Raiffeisen Property Holding International (RPHI), vor fi gata pentru a fi predate noului proprietar. In urma cu doar cateva zile, cladirea a atins cota de 100 de metri. SkyTower va avea la finalizare inaltimea de 137 de metri. Viitorul chirias, Raiffeisen Bank Romania, va ocupa sapte etaje din turn si intreaga cladire FCC Office, care are șase etaje și este situata in imediata vecinatate a SkyTower. Structura acestei cladiri a fost finalizata la sfarșitul lunii aprilie. Stiri.rol.ro
