Meniu Anunt

Vanzare spatiu birouri, Floreasca, Bucuresti

‎€8.800.000
  • ID: 1874674
  • 1041 Afisari
  • 31 Vizualizari
  • 18 zile pe Titirez, Actualizat astazi
  • Camere: 1
  • Suprafata utila: 2m2
  • Compartimentare: Open Space
  • Etaj: Subsol
  • An constructie: 1980
  • ID: 1874674
  • 1041 Afisari
  • 31 Vizualizari
  • 18 zile pe Titirez, Actualizat astazi
‎€8.800.000

Caracteristici

  • Suprafata utila 2m2
  • Compartimentare Open Space
  • Camere 1
  • Etaj Subsol
  • An constructie 1980
  • Confort -
  • Nr bai -
  • Nr bucatarii -
  • Terase -
  • Suprafata terase -
  • Locuri parcare 45
  • Garaj -

Descriere

Va propunem spre vanzare un imobil deoasebit prin prisma faptului ca aceasta este foarte bine pozitionata in zona de nord a Bucurestiului si anume Floreasca.

Cladirea beneficiaza de o suprafata desfasurata de 7.298,54mp dispusi pe 3S+P+5+6Retras, front stradal 20ml, 45 locuri de parcare disponibile. Terenul aferent proprietatii este de 833 mp.



Funcțiunea clădirii este mixtă: birouri și spații comerciale.
Imobilul este dotat cu infrastructură PC, linii telefonice, sistem BMS (Building Management System) pentru monitorizarea bunei funcționări a echipamentelor și dotărilor clădirii, grup electrogen de mare putere, sistem de climatizare prin ventilo convectori, plafon fals cu lămpi încastrate, mochetă, instalație de detectare și prevenire a incendiului, sistem de alarmă, supraveghere video şi generator. Cele 2 ascensoare OTIS, cu acces din parcarea subterană, au o capacitate de 13 persoane fiecare, asigurând optima circulație pe verticală în clădire.
SUBSOLURI
Nivel 1: 13 locuri parcare
Nivel 2: 17 locuri parcare
Nivel 3: 15 locuri parcare
Numărul locurilor de parcare se încadrează în cerințele unei clădiri de clasă A, conform standardelor BOMA (Building Owners and Managers Assosciation).

PARTER
Parterul imobilului cuprinde holul de acces în imobil care este reprezentativ pentru o clădire de birouri de clasă superioară, prezintă un spațiu pentru recepție și spații comerciale, proiectate în sistem open space, adaptabile cerinţelor oricărui client. În prezent compartimentarea este realizată conform dorinţelor clienţilor actuali.
ETAJE
Etajele imobilului au fost proiectate astfel încât să asigure posibilitatea închirierii acestora de către două societăți pe fiecare nivel.
S-a avut în vedere asigurarea unei suprafațe utile pentru fiecare birou de minim 8 mp/persoană și o înălțime liberă a spațiilor pentru birouri de 2.75 m, ce încadrează clădirea în clasa A de birouri.
Ținând seamă de posibilitatea închirierii etajelor de către doi utilizatori, pe fiecare nivel sunt prevăzute câte două camere server, câte două oficii precum și grupuri sanitare diferențiate pe sexe.
Circulația pe verticală este asigurată printr-un nod de circulație format dintr-o scară și două ascensoare tip OTIS ultraperformante, cu capacitatea de 13 persoane fiecare, prevăzute cu sistem de mișcare rapidă – 1,5 m/sec.

FINISAJE EXTERIOARE
Fațada principală este realizată din elemente de tip cortină din profile de aluminiu și geam termopan, alternată cu finisaje moderne.
Fațada secundară este prevăzută cu ferestre din aluminiu și geam termopan, cu ochiuri fixe și mobile, cu deschidere interioară batantă.
Atât peretele cortină cât și tâmplăria fațadei secundare sunt realizate în sistem Wicona având un coeficient termic foarte performant, acest lucru materializându-se într-o reală economie din punct de vedere al consumurilor energetice (gaze, energie electrică). De asemenea, sticla folosită este de tip low-e și rezistentă la foc.
Ca finisaje exterioare mai putem aminti faptul că fațadele prezintă accente de tip fațade ventilate, cu finisaj realizat din material tip Prodemna sau Trespa ceea ce va conferi imobilului o imagine a unei clădiri cu o personalitate proprie.
FINISAJE INTERIOARE
Birourile și sălile pentru server au fost prevăzute cu pardoseli tehnice supraînalțate, cu suprafață de uzură din mochetă rezistentă la trafic. Mocheta folosită este de cea mai bună calitate, iar pardoseala este de tip dală flotantă realizată dintr-un material ceramic foarte rezistent la trafic și incărcări de natura activităților desfășurate în spațiile de birouri, de asemenea ploturile reglabile folosite la susținerea dalelor sunt de foarte bună calitate asigurând rezistența necesară pentru solicitările din exploatare.
Holurile de circulație pe etaje, casa scării și holul de acces în imobil sunt finisate cu granit fiamat care asigură atât o imagine a unor spații de înaltă calitate cât și rezistența în timp a pardoselii din punct de vedere al traficului.
Grupurile sanitare și oficiile sunt finisate cu gresie porțelanată calitatea I, import Italia, tip Marazzi sau similar.
Plafoanele din zona de recepție și a casei scării sunt casetate, cu sisteme ascunse de iluminare.

RESIDENTIALIST

Specificatii

  • Informatii suplimentare
  • Recomandat Pentru: Comercial, Birouri
Te-ai indragostit de acest spatiu birouri? Il poti cumpara chiar acum, simplu si rapid!
Imobilul este listat in categoria vanzari spatii birouri in Bucuresti.

Vrei sa vezi mai multe anunturi? Intra aici pentru intreaga oferta de vanzari spatii birouri din orasul Bucuresti. Pe Titirez.ro ai la dispozitie o lista imensa de spatii birouri din care poti alege. In plus, numarul lor este se afla intr-o continua crestere. Daca vrei sa ai un loc doar al tau sau daca iti intemeiezi o familie, avem solutia pentru tine: Anunturi imobiliare Bucuresti

Este Floreasca zona ta preferata? Intra pe modul de vizualizare Harta si gaseste alte oferte din apropiere.

Ne dorim sa iti oferim cea mai placuta experienta pentru descoperirea anuntului imobiliar perfect!
MADALINA LUNGU - Dezvoltator imobiliar
BROKER
Comision Standard
0730 ...afiseaza telefon
Sunt de acord cu Termenii si Conditiile, Politica de confidentialitate si imi exprim acordul pentru comunicari de marketing.