Meniu Anunt

Vanzare casa/vila, Paradisul Verde, Corbeanca

‎€366.000
  • ID: 1567178
  • 10462 Afisari
  • 859 Vizualizari
  • 29 zile pe Titirez, Actualizat pe 19-08-2019
  • Camere: 6
  • Suprafata utila: 265m2
  • Compartimentare: -
  • Etaj: -
  • An constructie: 2016
  • ID: 1567178
  • 10462 Afisari
  • 859 Vizualizari
  • 29 zile pe Titirez, Actualizat pe 19-08-2019
‎€366.000

Caracteristici

  • Camere 6
  • Suprafata utila 265m2
  • Suprafata teren 500m2
  • An constructie 2016
  • Etaje -
  • Front stradal 19m
  • Nr bai 3
  • Nr bucatarii 1
  • Nr balcoane 3
  • Locuri parcare 3
  • Garaj Da
  • Suprafata construita 280m2
  • Terase -
  • Suprafata terase -

Descriere

Coldwell Banker va proune spre vaznare un nou concept imobiliar care isi propune sa ofere cea mai buna valoare a investitiei in segmentul locuintelor de lux.

Locuinta este proiectata sa raspunda celor mai inalte standarde in materie de confort, stil si exclusivism. Calitatea este asigurata de garantia oferita, probabil cea mai buna in segmentul locuintelor de lux.

Pentru a putea obtine o locuinta super premium am ales materiale si finisaje de top de la liderii globali in domeniul constructiilor si de asemenea am integrat soluţii arhitecturale şi tehnologice avansate întâlnite la proiectele rezidenţiale de lux.

LOCALIZARE

Locuinta se afla in Corbeanca intr-un ansamblu privat in care sunt 12 vile. Accesul se face din strada principala a localitatii pe un drum privat asfaltat de aproximativ 200 m. Distanta de la strada principala pana la proprietate este de 120 m.

Complexul are in imediata apropriere urmatoarele puncte de interes:

SHOPPING: Centrul comercial Corbeanca- 500m, Mega Image- 500m, Băneasa Shopping City 15 km( 15 min)

TRANSPORT: Aeroportul Internaţional Henri Coandă Otopeni-7,9 km( 10 min); Drumul National 1-3,6 Km(5 min), Bus Corbeanca - Bucuresti 500m

INVATAMANT: gradinite/crese private 500-1500 m, Şcoala Europeană-18,9 km(20 min), Scoala Americana-18,3 km(20 min), Scoala Franceza-12,5 Km(13 min)

RELAXARE: Therme 5Km(7 min), Complex Laguna Verde 12,3 Km(15 min), Complex Snagov 22 Km (25 min), Domeniul Ştirbey Buftea 10 Km( 11min), Palat Mogosoaia`13 Km(15 min), Padure Corbeanca 500m, Parc Herestrau 18,8 km(20 min), Gradina Zoologica/Padurea Baneasa 15 Km( 16 min), Sinaia 109 km(90 min)

BUSINESS CENTERS: Pipera 20 Km(27 min), Promenada 17,8 Km(25 min), Charles de Gaulle 17,8 km(23 min)

DOTARI

o SPA

Exterior - preechipare pentru cada cu hidromasaj profesionala ; se poate opta si pentru Endless pool. Cada se va afla pe terasa principala a casei de la etaj( 35 m2) cu iesire directa din dormitoare; terasa ofera o intimitate totala. Structura de rezistenta a terasei a fost proiectata in concordanta cu sarcinile suplimentare pe care le genereaza echiparea SPA.

o Sistem de umbrire automatizat sau manual pentru terasa principala de la etaj-optional

Se poate opta si pentru piscina. Costul ei va diferi in functie de tipul de piscina ales.

Interior - sauna
o Climatizare in pardoseala cu termostat pentru fiecare camera( racire cu chiller central(optional) si incalzire cu sistem REHAU )
o Preechipare home cinema interior(living, dormitor matrimonial, birou/dormitor parter) si exterior
o Zona de gratar si bucatarie exterioara integrate in terasa acoperita a casei(echipare - optional)
o Living exterior
o Degivrare pentru toate terasele si treptele exterioare- sistem Magnum
o Degivrare pentru sitemul pluvial integrat- sistem Magnum
o Sistem pluvial Ruukki ingropat cu sistem de drenaj
o Video interfon smart
o Poarta auto automatizata smart
o Gradina amenajata inclusiv sistem de iluminat si sistem de irigat automatizat
o Preinstalare sistem audio pentru living, living exterior, baie matrimoniala, dormitor matrimonial
o Sistem de lumini arhitecturale automatizat
o Semineu profesional in living - optional
o Draperii automatizate pentru dormitoare - optional
o Intrerupatoare digitale smart
o Usi interioare invizibile Secret Barausse cu balamale ascunse si inchidere magnetica silentioasa
o Sistem complet de casa inteligenta integrat - propietarul are posibilitatea de a controla de la distanta prin intermediul unei aplicatii, luminile interioare si exterioare, draperiile, sistemul de umbrire, sistemul de securitate, sistemul de irigatii, poarta auto, toata aparatura din locuinta care se actioneaza prin telecomanda.



SPECIFICATII TEHNICE

Casa are propiul sistem de apa, canal si colectarea apelor pluviale, dar este racordata si la sistemul centralizat al localitatii de apa si canalizare.

o SISTEM CONSTRUCTIV

- Structura de rezistenta pe cadre de beton cu inchideri din caramida portanta
- Fundatie continua din beton armat monolit. Fundatia a fost izolata pentru cresterea confortului termic
- Placi parter si etaj din beton armat
- Ziduri exterioare din caramida Brikston BKS 30 cm
- Ziduri interioare Brikston BKS 30 cm si BKS 14 cm
- Ziduri tencuite interior/exterior; grosime zid fara izolatia termica-34 cm
- Pod- 25 m2 cu H 2.2 m + 50m2 spatiu depozitare(poate acomoda un birou, sala sport, ...)

o FATADE si ACOPERIS

- Termoizolarea locuintei prin placarea peretilor cu vata bazaltica Rockwool Frontrock Max Plus de 10/20 cm,
- Tencuiala decorativa Caparol Carbon
- Piatra naturala - marmura neagra
- Lemn de frasin termotratat (fatada si deck terasa parter/etaj)
- Terasele termoizolate cu polistiren extrudat si hidroizolate profesional cu materiale de cea mai buna calitate de la Soprema - Sopralem Flam 180, 3 straturi
- Acoperisul din tabla faltuita si intreg sistemul pluvial sunt importate din Finlanda. Calitatea si designul contemporan sunt asigurate de produsul de varf de la RUUKKI, producator de top in segment- Ruukki Classic(R) C Embosat Silence


o FINISAJE

USI SI FERESTRE

- Tamplarie super premium din aluminiu importata din Belgia. Reynaers CP 155 LS High Isolation(Uf 1.07 W/mpK) pentru usile culisante si Reynaers CS 86 High Isolation(Uf 1.0 W/mpK) pentru ferestre. Pentru inchidere s-a folosit un sitem tripan de 52 mm cu sticla Saint Gobain securizata si cu transfer de energie scazut( tripan 6 ESG (securizat) KN 166 - 16- 6 float- 4.2.4 Low E - Ug=0,6 W/m2K)
- Usa intrare din aluminiu Reynaers cu transfer termic scazut (Uf 1.0 W/mpK)
- Pentru tamplarie s-a utilizat montajul la cald
- Usi interioare din colectia Secret de la Barausse cu inchidere magnetica; H 2,4 m la parter si H 2,15 m la etaj

PERETI

- placare cu pal/MDF furniruit, ceramica de la case cu traditie in domeniu din Italia si Spania(Cifre, Porcelanosa) , vopsea lavabila si vopsea decorativa.


PARDOSELI

- Parchet multistratificat pentru incalzire in pardoseala, pentru toata locuinta, mai putin terasele si baile unde va fi gresie portelanata premium, piatra naturala si deck din frasin termo tratat de cea mai buna calitate.

TAVANE

- Beton aparent si gips-carton, izolate cu vata si acoperite cu vopsea lavabila peste stratul suport de glet

INTRERUPATOARE SI PRIZE

- Pentru a asigura un nivel maxim de confort au fost prevazute intrerupatoare si prize pentru toate sistemele (iluminat exterior si interior, electrice, audio & video, internet)
- Intrerupatoarele sunt tactile si pot fi actionate din telecomanda sau printr-o aplicatie de pe smartphone.


CORPURI DE ILUMINAT

- Lumina este de tip led in spoturile aplicate si in luminile arhitecturale/exterior.
Spoturile interioare incastrate sunt din gama premium de la Philips si Paulmann. Corpurile de iluminat suspendate nu sunt incluse in pret.


OBIECTE SANITARE SI BATERII

- Obiecte sanitare de la cei mai recunoscuti producatori in segmentul de lux Laufen, Azzurra, Vitra, ArtCeram
- Baterii Bruma pentru bai si Franke pentru bucataria interioara si bucataria exterioara

GARANTII

Atentia la detalii, nivelul ridicat la care a fost executat proiectul si calitatea superioara a materialelor folosite ne permit sa oferim probabil cel mai competitiv pachet de garantii din segmentul rezidential.
Ex:
- Tabla acoperis - 50 ani garantie tehnica, 20 ani garantie estetica, 10 garantie montaj
- Sistem pluvial - 20 ani garantie tehnica, 10 ani garantie estetica, 10 garantie montaj
- Prize si intrerupatoare 3 ani
- Spoturi interioare si exterioare 3/5 ani
- Usi interioare 2 ani
- Tamplarie: profile 10 ani, accesorii 5 ani, montaj 2 ani
- Instalatii sanitare 3 ani pentru lucrarea de montaj
- Instalatii termice 3 ani pentru lucrarea de montaj, 10 ani pentru sistemul Rehau
- Baterii Bruma 10 ani
- Obiecte sanitare 10 ani
Celelalte materiale nespecificate mai sus au garantia oferita de producator


Pretul include toate dotarile/finisajele specificate mai sus, dar nu include mobilierul, electrocasnicele si accesoriile prezentate in proiectul 3D si dotarile optionale pentru care se ofera preturi competitive.

Costul investitiei poate varia doar daca se adauga sau se renunta la anumite dotari. La semnarea contractului se percepe un avans de minim20%.Avansul se va calcula in functie de stadiul lucrarilor de la momentul semnarii contractului.


Se ofera toata documentatia necesara(cartea tehnica, etc..) in cazul in care se doreste achizitia prin credit imobiliar. Clasa energetica A (99,4) in care este inclus imobilul ofera posibilitatea obtinerii unei dobanzi reduse de la o parte din bancile din Romania.

In cazul in care se doreste se poate extinde curtea cu 200,500 sau 700 m2, pretul per m2 fiind de 70 euro.

Se ofera ca beneficii suplimentare:

1. proiectul de design interior existent, sau unul nou in cazul in care se doreste. Se va asigura si consultanta necesara pentru implementarea proiectului de design.

2.podul-(suprafata circulabila 25 m2, suprafata depozitare 40 m2). Se poate finisa optional in functie de nevoi. Despre Coldwell Banker:

Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi.
 Compania detine un portofoliu de peste 11 000 proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou.
Departamentul de New Homes detine cel mai mare si important numar de proiecte rezidentiale din Romania, reprezentand cei mai importanti dezvoltatori ai momentului dar si marea majoritate a micilor dezvoltatori independenti care insumati reprezinta un procent important din totalul unitatilor locative construite in ultimii ani.

Biroul Coldwell Banker Banu Manta a fost desemnat doi ani la rand (2010 si 2011) cel mai bun birou din intreaga retea Coldwell Banker din Romania, tinand cont de cifra de afaceri realizata. Cel mai important factor in realizarea acestei performante a fost reprezentat de serviciile superioare de consultanta imobiliara furnizate printr-un mix optim intre brokeri imobiliari cu experienta de peste 10 ani in piata imobiliara si juniori talentati si dedicati beneficiarilor nostri. Sucursala Banu Manta este localizata foarte aproape Piata Victoriei, fiind usor accesibila datorita mijloacelor de transport din zona.

Brokerii afiliati biroului din Banu Manta sunt specializati atat in tranzactionarea locuintelor noi cat si a celor vechi, acoperind segmentele de mass market si proprietatile din zonele exclusiviste ale capitalei, fiecare fiind specializat pentru un anumit segment de piata.

Acoperim cu precadere sectorul 1 (incepand de la Piata Victoriei, Carteirele 1 Mai si Bucurestii Noi, Aviatorilor, Aviatiei, Herastrau Baneasa sau zona Sistesti) si o buna parte din zona de nord a Ilfovului, avand in portofoliu proprietati din Pipera, Otopeni, Snagov, Corbeanca si nu numai.

Coldwell Banker - Banu Manta

Specificatii

  • Utilitati
  • General: Curent electric, Apa, Gaz
  • Incalzire: Centrala proprie
  • Statut Juridic
  • Statut juridic: Cadastru
  • Informatii suplimentare
  • Recomandat Pentru: Rezidential
  • Detalii zona: Strazi asfaltate, Strazi pietruite, Strazi Betonate, Strazi de pamant, Strazi neamenajate
Te-ai indragostit de acesta casa/vila? O poti cumpara chiar acum, simplu si rapid!
Imobilul este listat in categoria vanzari case/vile in Corbeanca.

Vrei sa vezi mai multe anunturi? Intra aici pentru intreaga oferta de vanzari case/vile din orasul Corbeanca. Pe Titirez.ro ai la dispozitie o lista imensa de case/vile din care poti alege. In plus, numarul lor este se afla intr-o continua crestere. Daca vrei sa ai un loc doar al tau sau daca iti intemeiezi o familie, avem solutia pentru tine: Anunturi imobiliare Corbeanca

Este Paradisul Verde zona ta preferata? Intra pe modul de vizualizare Harta si gaseste alte oferte din apropiere.

Ne dorim sa iti oferim cea mai placuta experienta pentru descoperirea anuntului imobiliar perfect!
SIMONA NEAGU - Dezvoltator imobiliar
Dezvoltator imobiliar
Comision Standard
0730 ...afiseaza telefon
Sunt de acord cu Termenii si Conditiile, Politica de confidentialitate si imi exprim acordul pentru comunicari de marketing.