Vanzare apartament 3 camere, Central, Sibiu

Comision 0! Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, in suprafata totala de 120 mp ce face parte din cel mai nou complex de apartamente din zona centrala a orasului Sibiu.

Ansamblul Urban 42 din care face parte locuinta se remarca prin design-ul unic si regimul redus de inaltime, doar 4 nivele, ceea ce confera un plus de intimitate si confort datorita numarului redus de unitati locative. De asemenae amplasarea in zona centrala a orasului reprezinta un avantaj real, complexul de apartamente este situat pe strada Lanii chiar in imediata apropiere a Centrului Istoric.

Compartimentare

Apartamentul are 86 mp utili si este compus din camera de zi in suprafata de 34.40 mp, bucatarie separata de 16.20 mp, doua dormitoare de 14.50 mp si respectiv 12.40 mp, doua bai de 5.10 mp si 3.10 mp si un hol. Separat de suprafata utila acesta dispune si de doua balcoane de 9.70 mp si 7.40 mp in care accesul se face din bucatarie, camera de zi si dormitorul mic.

Stadiu predare

Apartamentul se va preda la stadiul alb si va cuprinde urmatoarele dotari:

- Usa de metal la intrarea în apartament placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protecţie si cablaj smart house.

- Pereti tencuiti cu materiale pe baza de var-ciment, doua maini de glet si zugraviti cu lavabila alba.

- Instalatie de incalzire prin pardoseală cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz.

- Sisteme electrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV

- Tâmplărie PVC cu 7 camere, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior.

- Jaluzele actionate electric cu senzori de luminozitate.

- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai.

- Racord gaz metan la bucatarie.

- Instalații pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

- Pardoseala la nivel de sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata.

Apartamentele beneficiază de dotări Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless și multe alte funcții comode.

Daca optati pentru predarea la stadiul de cheie, dezvoltatorul va pune la dispozitie o echipa de finisori care sa dea viata apartamentului dumneavoastra, exact asa cum visati. Bugetul pentru finisaje va fi stabilit chiar de dumneavoastra, în funcție de dorintele pe care le aveti.

Parcare

Inclus in pretul de achizitie apartamentul dispune de un loc de parcare subteran.

Intrarea în parcarea subterana este cu dublu sens, echipată cu uşa automata cu telecomandă şi rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare. O parte din locurile de parcare aflate in subteran sunt prevazute cu statie de incarcare electrica. Parcarea subterana va avea o inaltime sub grinda de 2.20 m, va fi prevazuta cu sistem de stingere a incendiilor (sistem desfumare, sistem sprinklere si o puternica ventilatie naturala), placa din beton vibrat, iluminat pe senzori, acces la liftul si scarile imobilului, sistem de canalizare si drenaj. Locuind în ansamblul Urban 42 veți avea toate beneficiile unui complex modern si util. Pentru ca timpul dumneavoastra este pretios, mini-curatatoria auto va fi chiar in parcarea imobilului. Aceasta este prevazuta cu un spatiu destinat curatarii presurilor, cu aspirator si cu jet cu apa simpla. De asemenea, parcarea dispune și de locuri speciale destinate vizitatorilor.

Structura si finisaje imobil

La realizarea imobilului sunt folosite doar materiale durabile și finisaje de calitate superioară. Cladirea este realizata cu structuri solide de rezistență pe cadre din beton armat cu stâlpi și grinzi din beton armat. Pereții exteriori și cei interiori sunt realizați cu zidărie din cărămidă Porotherm Wienerberger cu grosimea de 30 cm si 15 cm zidurile de compartimentare. Finisajul general al fatadei este de tip sistem termoizolant compus din vata bazaltica de 10 cm grosime si tencuiala decorativa cu proprietati hidrofuge, in culori placute, pastelate si pe alocuri placata cu caramida aparenta tip Klinger de culoare rosu ars si lemn de exterior termotratat. Balcoane sunt finisate cu balustradă din sticlă stratificată 10 mm iluminata cu led, placarile sunt din gresie ceramica antiderapanta si rezistenta la inghet cu textura de lemn, corpuri de iluminat tip led incorporate in placa si jardiniere cu sistem de picurator. Partea inferioara este realizata din zidarie, iar intradosul balcoanelor / teraselor sunt finisate cu aceleasi tencuieli decorative si ornamente folosite la fatada.

Functionalitate si parti comune

Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt decomandate, cu bucatarii open-space sau inchise (la alegere) insotite de anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.

Spațiile comune interioare sunt complet finisate, casa scării are un are o mărime generoasă, unde este instalat un ascensor electric de ultimă generație cu capacitate de 8 personae si funcționare silentioasa. Aceasta va avea finisaje deosebitedin beton arhitectural, balustrada din sticla securizata stratificata, mana curenta din inox si placari cu granit. Fiecare nivel al cladirii este gandit sa aiba o personalitate proprie si un design unic, astfel fiecare etaj va avea o tematica diferita.

Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon și vegetația ornamentală.

Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.

Valoarea aprtamentului este de 214000 euro cu TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 657.