Investitorul imobiliar instituţional AEW Europe, deţinut de Natixis şi La Banque Postale, are în plan să vândă în acest an clădirea de birouri America House din centrul Bucureştiului la aproape un deceniu de la achiziţia acesteia. Consultanţii mandataţi cu vânzarea imobilului spun că tranzacţia va seta un nou reper în materie de randament al investiţiei, aşa cum a făcut şi în 2007.
„În trimestrul al doilea al acestui an vom începe procesul de licitaţie, urmat, după selectarea câştigătorului, de cel de due diligence (investigarea afacerii înainte de achiziţie, n.red.). Tranzacţia se va încheia în trimestrul al treilea. Ne aşteptăm ca la licitaţie să participe şi investitori noi pieţei româneşti. Valoarea va depăşi suma de 100 mil. euro. Randamentele investiţionale pe birouri sunt în jurul a 7,25-7,5%, însă noi sperăm să spargem bariera de 7% şi să stabilim un nou reper. Gradul de ocupare al clădirii este aproape de 100%. Chiar dacă are peste zece ani vechime, funcţionalităţile clădirii au fost actualizate în permanenţă, astfel că viitorul cumpărător nu va fi nevoit să investească sume importante în renovare“, a declarat pentru Capital Tim Wilkinson, partener în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, consultant desemnat de vânzător să intermedieze tranzacţia.
America House din Piaţa Victoriei a fost cumpărată de AEW în toamna lui 2007 de la Globe Trade Centre (GTC) la un preţ de 120,3 mil. euro şi un randament investiţional de sub 6%, rămas până astăzi imbatabil. Aceasta a fost singura tranzacţie imobiliară cu un randament comparabil cu cel al pieţelor mai mature din Europa Centrală.
sursa: capital.ro
