TEREN AUTORIZAT CONSTRUCȚIE P+4E-5/7ER
DIRECT PROPRIETAR COMISION 0
AMPLASAMENT
Terenul este situat în intravilanul Municipiului București, pe Strada Gura Arieșului (fost Drumul Gura Caliței) sector 3.
Alcătuit din terenul cu suprafață de 1317 mp, și o cota indiviză din suprafață 613 mp.
Este amplasat în imediată proximitate a Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de stația de METROU Nicolae Teclu, 6 minute de Ikeea, Jumboo, Dechlatlon, Auchan.
Poziționat într-o zona foarte activă, dinamică și în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiție pentru dezvoltarea și comercializarea imobilelor colective, și totodată o oportunitate din perspectiva a beneficiului datorat potențialulului de creștere valorică, care este foarte rapid.
REGIM JURIDIC
- Proprietar, Persoană Juridică – TVA taxare inversă
- Liber de sarcinii – nu se află în PUZ în zone protejate și nici în zone de protecție monumente istorice.
REGIM ECONOMIC
Folosință: Teren liber construcții.
Destinația: Imobil Colectiv
AUTORIZAȚIE CONSTRUIRE P+4E-5/7ER
POT = 45,5% (POT max. - 70%)
CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5)
SPATIU COMERCIAL – 1 (100 MP)
SPATIU COMERCIAL – 4 (20 MP)
UNITĂȚi LOCATIVE = 42
LOCURI PARCARE = 50
SUBTERANE = 44 – (2 clausuri parter)
SUPRATERANE = 6
DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml
SUPRAFAȚă CONSTRUITA = 600 MP
SUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATă = 3713 MP
DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml
UTILITĂȚi apă, gaz, curent, canalizare
ACTE Complete – Disponibile
PREȚ 550.000 EUR + TVA