REALPRO, mai 2011

In toate cele patru zone analizate preturile medii ale apartamentelor vandute au scazut in luna mai 2011 fata de aprilie 2011. In Bucuresti si Constanta scaderea a fost usoara, pe cand in Ramnicu Valcea si Pitesti pretul mediu de vanzare al apartamentelor a scazut cu peste 10%, pe fondul cresterii volumului de tranzactii prin Prima Casa. In ceea ce priveste evolutia preturilor medii de tranzationare de la inceputul anului 2011, desi au existat fluctuatii in ambele sensuri de la luna la luna, se poate observa totusi o scadere fata de luna ianuarie in toate zonele analizate (cu exceptia Constantei unde evidenta statistica a inceput in luna aprilie 2011). Pentru prima data raportul de piata REALPRO acopera si zona Constanta, unde punem la dispozitie deocamdata doar preturi de listare. Datele din Bucuresti sunt inca limitate la zona Unirii, dar incepand din luna septembrie 2011 vom incepe sa acoperim si alte zone din Bucuresti. Datele de piata sunt prezentate cu un decalaj de 2 luni in urma, deoarece este necesara o perioada de actualizare de 60 de zile pentru a asigura o calitate buna a informatiilor despre tranzactii. Acest raport de piata a fost realizat pe baza informatiilor furnizate de Serviciul de Listare Multipla MLS APAIR, pentru perioada de la data de 1 ianuarie 2011 pana la data de 31 Mai 2011. Raportul cuprinde preturile medii la apartamente in Bucuresti (zona reprezentativa Unirii), Constanta, Pitesti si Ramnicu Valcea.

Bucuresti – Unirii Active
(pret listare)
Noi
(pret listare)
Vandute
(pret listare)
Vandute
(pret vanzare)
PV/PL
Ian/2011 128581 107037 123563 110125 91.2
Feb/2011 130092 130258 103000 96583 93.8
Mar/2011 130786 124623 109250 102600 93.7
Apr/2011 133054 118778 123393 109867 90.3
Mai/2011 126794 119051 115200 107600 92.0






Constanta Active
(pret listare)
Noi
(pret listare)
Vandute
(pret listare)
Vandute
(pret vanzare)
PV/PL
Apr/2011 52538 54526 35350 n/a n/a
Mai/2011 51591 53326 34997 n/a n/a






Pitesti Active
(pret listare)
Noi
(pret listare)
Vandute
(pret listare)
Vandute
(pret vanzare)
PV/PL
Ian/2011 40998 40750 35000 31563 90.1
Feb/2011 42667 40308 36000 34000 93.7
Mar/2011 42062 37508 33969 32438 95.3
Apr/2011 40107 36985 37917 35833 94.8
Mai/2011 40131 40316 30943 29464 95.4






Ramnicu Valcea Active
(pret listare)
Noi
(pret listare)
Vandute
(pret listare)
Vandute
(pret vanzare)
PV/PL
Ian/2011 49597 44365 35250 33875 95.3
Feb/2011 47329 43971 38950 36550 93.5
Mar/2011 46138 38391 34000 32333 94.7
Apr/2011 44856 44152 35417 34000 95.5
Mai/2011 46127 45113 33250 31625 95.0

Explicatii tabele:

  • Vandute (pret listare) = media preturilor la care au fost listate initial apartamentele vandute in perioada respectiva (preturi cerute)
  • Vandute (pret vanzare) = media preturilor reale de tranzactionare la apartamentele vandute in perioada respectiva
  • Active (pret listare) = media preturilor cerute la toate apartamentele de vanzare de pe piata
  • Noi (pret listare) = media preturilor cerute la apartamentele nou intrate pe piata in aceasta perioada
  • PV/PL = raport pret de vanzare / pret de listare; marja de negociere, cu alte cuvinte cat a reprezentat pretul de tranzactionare fata de ultimul pret de listare al locuintelor vandute
Contul meu Anunt nou